Làm gì khi bị mất sổ đỏ - Khi bị mất sổ đỏ, quý khách hoàn toàn yên tâm

Hỏi:

Gia đình tôi bị mất một số giấy tờ quan trọng, trong đấy có sổ đỏ nhà đất, hiện tại gia đình tôi đang rất long lắng, sợ trường hợp kẻ gian mang sổ đi cầm cố hoặc sử dụng vào việc khác. Bây giờ tôi phải làm thế nào?

Đáp:

Với trường hợp bị mất sổ đỏ, chúng tôi khuyên gia đình anh chị hoàn toàn yên tâm, bởi các trường hợp liên quan tới giao dịch bất động sản hiện tại theo quy định của pháp luật đều phải do người đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện hoặc phải tiến hành khi có sự ủy quyền bằng văn bản cho một đại diện khác, và văn bản này phải được công chứng chứng thực thì mới có hiệu lực pháp luật. Vì vậy, kẻ gian không thể đem giấy tờ này ra giao dịch, cầm cố, chuyển nhượng ngay được.

Việc đầu tiên gia đình anh chị cần làm là khai báo ngay cho Ủy ban nhân dân cấp Xã - Phường (Nơi mảnh đất đấy tọa lạc) để thực hiện niêm yết thông báo mất giấy chứng nhận QSD đất và thực hiện các thủ tục cấp lại sổ đỏ.

Vấn đề này, Ủy ban nhân dân cấp Phường (Xã) có trách nhiệm phải niêm yết thông báo mất sổ đỏ của gia đình bạn tại trụ sở UBND xã, phường.

Sau thông báo niêm yết 15 ngày mà không có bất kỳ khiếu nại nào thì xã (Phường) sẽ cấp lại giấy chứng nhận và các thủ tục giấy tờ liên quan để gia đình anh chị làm thủ tục cấp lại sổ đỏ.

* Hồ sơ cấp lại sổ đỏ khi bị mất như sau:

Theo quy định tại khoản 2, Điều 10, Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT, thì hồ sơ thủ tục cấp lại sổ đỏ bao gồm:

- Đơn đề nghị cấp lại sổ đỏ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (theo mẫu);

- Giấy khai báo việc mất sổ đỏ;

- Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã (phường) về việc đã niêm yết thông báo mất sổ đỏ tại UBND cấp xã.

Khi chuẩn bị xong hồ sơ, người mất sổ đỏ nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi cư trú.

* Sỏ đỏ mới được làm lại thì sổ đỏ cũ sẽ không còn giá trị, vì đã có quyết định hủy trước khi lập lại sổ đỏ mới.